قريبا وضع حجر الاساس لمدينة الأندلس السكنية في البصرة

برعاية محافظ البصرة سيتم قريبا وضع حجر الاساس لمدينة الأندلس السكنية

شبكة عراق المناصرون

.

أول مشروع في البصرة يلائم جميع فئات المجتمع – تضم فلل وشقق سكنية بمختلف التصاميم والمساحات
يعتبر مشروع مدينة الاندلس السكنية الذي ستباشر بتنفيذه شركة الباروك لمقاولات البناء الاماراتية وبالتعاون مع شركة دار الزين احدى شركات مصرف ايلاف الاسلامي الذي سيكون الراعي والضامن والممول لانجاز هذا المشروع الذي سيتم وضع حجر الاساس له قريباً برعاية محافظ البصرة د. خلف عبد الصمد , وللتعرف على مشروع مدينة الاندلس السكنية وما تحتويه من ابنية سكنية وخدمية ومتنزهات كان لنا هذا اللقاء مع المدير المفوض لشركة الباروك الاماراتية المهندس الاستشاري غازي عباس اسد.

ما هو مشروع مدينة الاندلس السكنية ؟ مشروع مدينة الاندلس هو مشروع سكني يهدف من خلاله الى المساهمة الجادة والفعالة بالارتقاء بالمستوى المعيشي للبلد والاسهام الفعال في تطويره من كافة النواحي ويهدف المشروع الى توفير اكبر عدد من المساكن للطبقة المتوسطة واسكان المواطن العراقي في دور صحية من الناحية البيئية والجمالية لينعم بحياة الرفاهية والراحة كما يهدف المشروع الى توفير المسكن باسعار مقبولة والذي بالتاكيد سوف يساهم في الاقلال من التجاوزات بالبناء الغير قانوني المشوه للبلد تتكون المدينة من (519) وحدة سكنية افقية (منازل) و(12) بناية سكنية رأسية تحتوي على (240) شقة بمختلف الاحجام والمواصفات و(37) فيلا متميزه كبيرة مع مسبح داخلي لكل منها, اضافة الى حدائق وملاعب اطفال ومدرسة ابتدائية ومدرسة متوسطة وحضانة اطفال وروضة اطفال ومستوصف صحي وسوق تجاري داخل المدينة ومسجد ومواقف سيارات واكشاك داخل الحدائق العامة .

كما تضم مدينة الاندلس مركز تجاري يحتوي في المرحلة الاولى على مول تسوق تجاري يضم سينما ومحال تسوق وصالات العاب للاطفال ومطاعم وكافتريات وصالة مناسبات , كما يحتوي على نادي رياضي يضم مسبحين مفتوحين واخر مغلق وصالة بولنغ وصالة احتفالات واعراس كبرى ومطاعم وكافيتريات ونادي صحي للرجال ونادي صحي للنساء وعيادات طبية ومكاتب تجارية ومتنزة كبير. ماهي النماذج التي يضمها مشروع مدينة الأندلس؟ المشروع يتكون من نموذجين أفقي ورأسي, يتألف النموذج الأفقي من خمسة أنواع الأول هو عبارة فيلا دور واحد متكونة من غرفتين نوم وحمامين وصالاتي استقبال وصالة طعام ومطبخ فضلا عن مراب سيارة وحديقة وتبلغ مساحة البناء (140م2), اما النوع الثاني فهو فيلا دورين تضم اربعة غرف نوم وحمامين وشرفة كبيرة على سطح الدور الاول وتبلغ مساحة البناء لهذا النوع من الفيلا (213م2), ويكون النموذج الثالث عبارة عن فيلا دورين بخمسة غرف نوم للدور الارضي وحمامين وصالاتي استقبال وصالة طعام ومطبخ فيما يتكون الطابق العلوي من غرفتي نوم وحمام اضافة الى غرفة ماستر كبيرة (تضم حمام داخلي) مع صالة وشرفة كبيرة على سطح الدور الأول وتبلغ مساحة البناء (236م2), فيما يتألف النموذج الرابع من فيلا دورين تضم ستة غرف نوم في الدور الأرضي غرفتي نوم وحمامين وصالتي استقبال وجلوس وطعام ومطبخ ومراب سيارة وحديقة ويضم الطابق العلوي أربع غرف نوم وصالة جلوس وحمامين وشرفة ومساحة البناء تبلغ (258م2), اما النموذج الخامس فهي فيلا كبيرة على مساحة ارض اكبر من النماذج المذكورة سابقا تتألف من دورين الاول يحتوي على صالات استقبال وطعام ومكتب اضافة الى غرفتين نوم احدها ماستر مع حمام فضلا عن مطبخ وغرفة خادمة وغرفة سائق خارجية مع حمامها وصالة معيشة(هول مع حمام ضيوف , اما الدور الثاني فيحتوي على اربعة غرف ماستر وصالة جلوس كبيرة للعائلة مرتبطة بفضاء مفتوح بين الطابقين لجمالية البناء الداخلي مع شرفات تطل على الشارع العام والقناة الاروائية.

وما هي أنواع الوحدات التي يضمها النموذج الرأسي؟ النموذج الرأسي يتكون من بنايات عمودية تحتوي على شقق سكنية وهي على اربعة انواع يتألف النوع الاول من بنايتين كل واحدة منها تتألف من ثلاثة طوابق تحتوي على (24) شقة بواقع ثمان شقق في كل طابق, وتضم كل شقة غرفتي نوم وصالة استقبال كبيرة وحمامين ومطبخ وصالة جلوس وشرفة ومساحة هذا النوع من الشقق تبلغ (110م2), اما النموذج الثاني فيتكون من اربع بنايات كل واحدة منها تضم ثلاث طوابق يحتوي كل طابق منها على أربعة شقق وتتكون كل شقة من ثلاث غرف نوم وحمامين وصالة استقبال ومطبخ وشرفة وتبلغ مساحتها (155م2), فيما يتألف النموذج الثالث من اربعة بنايات ايضا تضم كل بناية منها ثلاثة طوابق تحتوي على (12) شقة بواقع اربع شقق في كل طابق, وتتألف كل شقة منها من ثلاث غرف نوم وصالة استقبال وصالة جلوس وحمامين ومطبخ وشرفة بمساحة تبلغ (140م2), فيما يضم النموذج الرابع بنايتين تجاريتين . كيف يضمن المواطن حقوقه في هذا المشروع؟ ان القانون رقم 13 لسنة 2006 اجري عليه تعديلان مهمان الاول التعديل رقم 7 لسنة 2010 والثاني رقم واحد لسنة 2011 تضمن التعديل الاخير ان تملك الارض للمستثمر مجانا على ان يبيع المستثمر هذه الوحدات السكنية التي ستقام على هذه الارض الى المواطنين باسعار مناسبة لا تتضمن سعر الارض وانما تملك الارض للمواطن مجانا ايضا, ومن ثم يستطيع اي مواطن بعد شراء فيلا او شقة وتسجل رسميا باسمة في دائرة التسجيل العقاري وحصوله على سند ملكية (الطابو) بعد تسديده كامل مبلغ الوحدة السكنية في المشروع. ما هي الية تسديد مبالغ الوحدات السكنية التي سيشتريها المواطنين؟ قامت شركة الباروك الاماراتية بعقد اتفاق وشراكه مع مصرف ايلاف الإسلامي ليكون الضامن لاموال المشترين اذ ستودع اقساط المبالغ لشراء هذه الوحدات في هذا المصرف ولا يحق للمستثمر التصرف بهذه الاموال دون موافقة هيئة استثمار البصرة التي بدورها ستشرف على سير العمل وسيتم الصرف من هذا الحساب للمستثمر وفق نسب الانجاز بالمشروع. هل توجد شروط لحجز الوحدات السكنية ؟ اي مواطن داخل العراق يستطيع ان يشتري وحدة سكنية في المشروع دون اي قيود او شروط ولا يحق للمواطن الواحد شراء اكثر من وحدة سكنية واحدة. كلمة اخيرة؟ المشروع يعتبر الاول من نوعه الذي ينفذ في محافظة البصرة حيث يضم كافة الخدمات المطلوبة للحياة العصرية من كهرباء وماء وانترنيت ومسابح وحدائق عامة وقاعات اجتماعات ومناسبات ونوادي رياضية واجتماعية, فضلا عن المرافق الخدمية التي تطرقت اليها في بداية اللقاء من مدارس ومركز صحي وعيادات طبية ومكاتب تجارية ومول تجاري كبير ومسجد وتتمتع مدينة الاندلس بنظام حماية يشمل الوحدات والابنية التجارية وفق مواصفات حديثة.